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专注做空,做未来走势空吸筹法的成本极接近底部价

 
 
 

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20年中国鬼镇成因【1】  

2014-12-23 13:00:25|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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【住房制度改革】
  1992年,那是一个春天。春天的主要体现,就是学习《重要讲话》。《重要讲话》哪些重要?楼主身为开发商,当然觉得“加快住房制度改革步伐”最重要。话说这住房制度为啥要改革?可能好多同学都还不清楚,这里先理一下。
  改革春风,刚开始还是高举计划经济,深挖劳动生产力,挖出问题,最后价格闯关,痛定思痛。发现咱无产阶级革命家,搞阶级斗争拿手,搞生产技术不是强项,怎么办?前面说了,一是招商引资,让披着外人皮,实质还是中华儿女的“二鬼子”们来投资经营,二是放开私有经济,让屁民自己改革创业。老爷们的玲珑心思,无非两点,一来政治牌面漂亮,改革春风,“计划经济”转型“市场经济”,哄哄大流氓;二来以前那些炒瓜子开餐厅维修钟表的零碎活计,本来老爷们自己经营就繁琐,还不如放开市场。顺带立几个“年傻子”这样的标杆,告诉屁民,改革春风,“个体户”光荣,只要努力,你就是“万元户”,我看(等)好(着)你唷!!以前就是大批“待业青年”闲得慌,正好顺势推进社会自己刨食;体制内部,也鼓励“下海”,停薪留职,压缩财政开支。总方针就是任由屁民们自己折腾,老爷们只管从中水抽足就行。
  当然,任由折腾也是有范围,像土地石油电力烟草这些稳赚不赔的油水,老爷们还是攥在手里自肥,美其名曰“国家经济命脉”。石油电力就算了,大烟也是“国家经济命脉”?说来搞笑。所以这个“市场经济”,哄屁民容易,哄洋人难。神州一直眼巴巴指望一个世界市场经济地位,大流氓们就是不买账,实在死脑筋。
  既然放开私有经济,那么问题来了:前面说了,以前神州民众要住房,那是单位分配。“单位”这个东西那年代很重要,要是没单位介绍信,你出门连招待所都住不上。往简单里说,就是农村靠户籍,城里靠单位,把屁民们一辈子固定在该在的位置上,免得你们随便窜访出乱子。现在“个体户”多了,哪来单位?没单位,怎么分房?总不能一个个体户都“划拨”一块城镇土地吧?于是“加快住房制度改革步伐”,推出给钱就能买的商品房,势在必行。
  回到上次说的,商品房,开发商,挂拍土地,试验田,海南特区轰轰烈烈搞起来。神州几十年搞“试验田”都有个妙处,楼主总结就是“得咗伟光正,衰咗屁民认”,稳赚不赔。所以海南建省,搞房地产开发,估摸老爷们是想摸一下香江龙虎药的套路,威尔刚,推行全国,不合适,及时切断,孤岛一座,预计起不了大风浪,揣摩当时老爷应该是这样的心思,不然实在不好解释。

20年中国鬼镇 - 188sx - 188sx的博客

 
  结果没料到这香江的“炒楼花”,威力太大,话说这“炒楼花”,霍爷开创的功夫,本家迷踪拳没练好,这个套路倒练得大杀四方。威力大,就有点失控,有人就开始钻空子,哪些人?跳过不说,说了封帖。一下好端端的演练套路“试验田”,搞成了“击鼓传花”快乐大本营。怎么说?刚开始,土地招拍挂,开发商拿到就去画图纸,搞审批,住房预售卖楼花,拉贷款,本来香江一套拳下来,也不走模样。但不过多久,神州一贯风格,路子就开始野起来,哪些人能野,同学们自己脑补。想想也是,以前勒紧裤带半辈子,就混几盒“高级点心”,现在动辄一块土地一个项目几十成百万上落,神仙也动心。所以搞到后来,已经不是“炒楼花”,图纸画出来,直接抵押给银行,甚至图纸还没画完,项目已经卖了好几遍。前面说了,各级地方衙门机关单位,本来就鼓励下海捞金,这一听南方有“政策春风”,蜥蜴进去鳄鱼出来,无不闻风而动,纷纷卷款南下。
  这下好,神州房地产试验田才两年光景,直接试验到爆炸崩盘这一步。到1993年,当时海南岛已经几近疯狂,地不够倒腾,图纸画到海里。连隔海相望的广西北海,也牵扯着一起发大财。最后泡沫爆裂,一地鸡毛,海南岛现在经济都还没能完全走出这20年前的核试验阴影。广西北海,就更惨,不要说经济复苏,现在基本就是“三级五晋制”的天下,灵长类生物的另一座智商试验场。
  至于海南地产泡沫具体如何破裂,造成多大影响,一气讲不完,楼主先休息了,下次接着讲,【北海不是上海】。

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